Tal y como está la economía hoy día, a lo único a lo que aún pueden aspirar los jóvenes, entre tanta crisis económica, para poder independizarse aún teniendo un trabajo (ya que los sin trabajo lo tendrían mucho más difícil todavía) es una Vivienda de Protección Oficial, aunque también se han complicado las cosas en esta campo (será de tanta crisis).
Ante todo, mencionar que podemos optar por dos tipos de ayuda:
• Ayudas a la compra de vivienda protegida de nueva construcción Murcia
• Ayudas para la adquisición de viviendas ya existentes Murcia
Vamos a explicar un poquito que significa cada campo:
Qué se entiende por vivienda protegida de nueva construcción:
Son aquellas viviendas de nueva construcción calificadas o declaradas como protegidas.
Están sujetas a precio máximo de venta o adjudicación por m2 (podrá ser modulado por cada Comunidad Autónoma y Ciudades de Ceuta y Melilla, en su ámbito de actuación)
Qué se entiende por vivienda usada:
Viviendas libres, en segunda o posteriores transmisiones, que cumplan las condiciones de superficies útiles y precios de venta máximos fijados en el Plan 2005-2008.
Además, podrán obtener las mismas ayudas financieras:
• Las viviendas sujetas a regímenes de protección pública, adquiridas en segunda o posterior transmisión. Se incluyen las viviendas protegidas que hubieran estado en arrendamiento
• Las viviendas de nueva construcción, sujetas a regímenes de protección pública, de hasta 120 m2 útiles, que el Plan reserva a las familias numerosas, si no han sido adquiridas por éstas durante un año a partir de la calificación o declaración definitiva.
• Las viviendas libres de nueva construcción, adquiridas a los dos años, como mínimo, de la fecha de expedición de la licencia de primera ocupación, certificado final de obra o cédula de habitabilidad, según corresponda.
• Las viviendas rurales de hasta 120 m2 útiles, adquiridas en municipios o núcleos de población de derecho de no más de 10.000 habitantes, que cumplan, además, otras posibles condiciones que fije la Comunidad Autónoma.
Ayudas para la adquisición de viviendas ya existentes:
A qué viviendas se refieren:
• Viviendas existentes:
o Viviendas libres o protegidas, en segunda o posterior transmisión.
o Viviendas protegidas anteriormente destinadas al arrendamiento.
o Viviendas libres de nueva construcción, a los dos años de finalizar su construcción o resultantes de la rehabilitación protegida de edificios.
o Viviendas protegidas de nueva construcción en primera transmisión, con superficie útil hasta 120 m2, destinadas a familias numerosas, cuando haya transcurrido un plazo de un año, y no hubiesen sido adquiridas por dichas familias.
• Requisitos: Tanto las viviendas como los adquirientes deberán cumplir las mismas condiciones que en el caso de las viviendas protegidas de nueva construcción, salvo en municipios singulares del grupo 0.
Ahora que podemos comprender los ámbitos en los que se pueden adquirir una V.P.O, vamos a ver las ayudas que presta el Estado para adquirir una:
(Cálculo para una vivienda de 90 cm² con garaje y trastero)
• Del Ministerio de Hacienda: * A la entrada: 27.900€.
• A la amortización del préstamo cualificado durante 25 años: 86.556€
Requisitos:
• Tener más de 18 años.
• Tener unos ingresos mínimos anuales de 14.282€ y máximos de 42.000€. (me pregunto cuantas personas realmente logran llegar a los 12.000€ anuales, suponiendo que tiene el salario de 1.000€ mensuales).
• No tener otra V.P.O
• No tener vivienda propia en el Municipio de Murcia.
• Destinar la vivienda a residencia habitual.
Forma de pago:
• Entrada y pago único: 1.000€ (más razonable).
• Amortización: entre 162€ y 360€ en función de los m² de la vivienda.
• Pago mensual durante 25 años.
Características de las viviendas:
• Viviendas terminadas con garaje y trastero.
• Dimensión de las viviendas: entre 45 y 90 m² útiles.
Toda esta información me llegó por correo ordinario, supuestamente para
incentivar la venta de las V.P.O entre la población joven. Lo veo muy bien, los jóvenes deben desear independizarse, eso ayuda a madurar y aprender a ser más responsable. ¿Pero realmente con tanta crisis y desamparo entre la población de cualquier edad, es posible cumplir con tantos requisitos? A este ritmo, pocos conseguirán un piso, ya que las trabas son cada vez mayores. Luego vienen las quejas de las inmobiliarias, ya que no venden. ¿Cómo van a vender? Con mínimo de más de 14.000€ al año, un joven entre 18 – 30 años es difícil que consiga una vivienda, ya que ese sueldo no lo logrará ganar hasta más tarde. Y luego el contrato de trabajo: que sí tiene que ser indefinido, que sí tiene que tener una antigüedad mínima superior a “x” años… Vamos… que es para jóvenes, pero los que trabajan en la empresa de “papá y mamá” y le ponen en la nómina el sueldo que haga falta, porque otra explicación no encuentro.
Administrador
Ante todo, mencionar que podemos optar por dos tipos de ayuda:
• Ayudas a la compra de vivienda protegida de nueva construcción Murcia
• Ayudas para la adquisición de viviendas ya existentes Murcia
Vamos a explicar un poquito que significa cada campo:
Qué se entiende por vivienda protegida de nueva construcción:
Son aquellas viviendas de nueva construcción calificadas o declaradas como protegidas.
Están sujetas a precio máximo de venta o adjudicación por m2 (podrá ser modulado por cada Comunidad Autónoma y Ciudades de Ceuta y Melilla, en su ámbito de actuación)
Qué se entiende por vivienda usada:
Viviendas libres, en segunda o posteriores transmisiones, que cumplan las condiciones de superficies útiles y precios de venta máximos fijados en el Plan 2005-2008.
Además, podrán obtener las mismas ayudas financieras:
• Las viviendas sujetas a regímenes de protección pública, adquiridas en segunda o posterior transmisión. Se incluyen las viviendas protegidas que hubieran estado en arrendamiento
• Las viviendas de nueva construcción, sujetas a regímenes de protección pública, de hasta 120 m2 útiles, que el Plan reserva a las familias numerosas, si no han sido adquiridas por éstas durante un año a partir de la calificación o declaración definitiva.
• Las viviendas libres de nueva construcción, adquiridas a los dos años, como mínimo, de la fecha de expedición de la licencia de primera ocupación, certificado final de obra o cédula de habitabilidad, según corresponda.
• Las viviendas rurales de hasta 120 m2 útiles, adquiridas en municipios o núcleos de población de derecho de no más de 10.000 habitantes, que cumplan, además, otras posibles condiciones que fije la Comunidad Autónoma.
Ayudas para la adquisición de viviendas ya existentes:
A qué viviendas se refieren:
• Viviendas existentes:
o Viviendas libres o protegidas, en segunda o posterior transmisión.
o Viviendas protegidas anteriormente destinadas al arrendamiento.
o Viviendas libres de nueva construcción, a los dos años de finalizar su construcción o resultantes de la rehabilitación protegida de edificios.
o Viviendas protegidas de nueva construcción en primera transmisión, con superficie útil hasta 120 m2, destinadas a familias numerosas, cuando haya transcurrido un plazo de un año, y no hubiesen sido adquiridas por dichas familias.
• Requisitos: Tanto las viviendas como los adquirientes deberán cumplir las mismas condiciones que en el caso de las viviendas protegidas de nueva construcción, salvo en municipios singulares del grupo 0.
Ahora que podemos comprender los ámbitos en los que se pueden adquirir una V.P.O, vamos a ver las ayudas que presta el Estado para adquirir una:
(Cálculo para una vivienda de 90 cm² con garaje y trastero)
• Del Ministerio de Hacienda: * A la entrada: 27.900€.
• A la amortización del préstamo cualificado durante 25 años: 86.556€
Requisitos:
• Tener más de 18 años.
• Tener unos ingresos mínimos anuales de 14.282€ y máximos de 42.000€. (me pregunto cuantas personas realmente logran llegar a los 12.000€ anuales, suponiendo que tiene el salario de 1.000€ mensuales).
• No tener otra V.P.O
• No tener vivienda propia en el Municipio de Murcia.
• Destinar la vivienda a residencia habitual.
Forma de pago:
• Entrada y pago único: 1.000€ (más razonable).
• Amortización: entre 162€ y 360€ en función de los m² de la vivienda.
• Pago mensual durante 25 años.
Características de las viviendas:
• Viviendas terminadas con garaje y trastero.
• Dimensión de las viviendas: entre 45 y 90 m² útiles.
Toda esta información me llegó por correo ordinario, supuestamente para
incentivar la venta de las V.P.O entre la población joven. Lo veo muy bien, los jóvenes deben desear independizarse, eso ayuda a madurar y aprender a ser más responsable. ¿Pero realmente con tanta crisis y desamparo entre la población de cualquier edad, es posible cumplir con tantos requisitos? A este ritmo, pocos conseguirán un piso, ya que las trabas son cada vez mayores. Luego vienen las quejas de las inmobiliarias, ya que no venden. ¿Cómo van a vender? Con mínimo de más de 14.000€ al año, un joven entre 18 – 30 años es difícil que consiga una vivienda, ya que ese sueldo no lo logrará ganar hasta más tarde. Y luego el contrato de trabajo: que sí tiene que ser indefinido, que sí tiene que tener una antigüedad mínima superior a “x” años… Vamos… que es para jóvenes, pero los que trabajan en la empresa de “papá y mamá” y le ponen en la nómina el sueldo que haga falta, porque otra explicación no encuentro.
Administrador
